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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Superbe appartement de 66m² situé dans la Résidence du Parc. Dès l'entrée vous apprécierez la belle pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon exposé Ouest. Cuisine ouverte équip...
46 Rue Fleming 59139 Wattignies
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 428 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WATTIGNIES ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WATTIGNIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 WATTIGNIES
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119 500 € | 1 838 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 WATTIGNIES
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120 000 € | 1 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 WATTIGNIES
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120 000 € | 1 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 WATTIGNIES
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120 000 € | 1 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 WATTIGNIES
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120 000 € | 1 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 WATTIGNIES
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120 000 € | 1 481 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 WATTIGNIES
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118 200 € | 1 876 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 WATTIGNIES
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111 000 € | 1 657 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 WATTIGNIES
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111 000 € | 1 657 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 WATTIGNIES
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111 000 € | 1 657 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 WATTIGNIES
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111 000 € | 1 657 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 117 Rue Clemenceau | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 20/06/2025 | 212 Rue Du General De Gaulle | 191 000 € | 82 m² | 2 329 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Louise De Bettignies | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 28/04/2025 | 2 All Rodenkirchen | 187 500 € | 60 m² | 3 125 € |
| 28/03/2025 | 23 Res Les Allees La Fontaine | 131 000 € | 62 m² | 2 113 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 118 000 € | 84 m² | 1 405 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Boileau | 151 090 € | 85 m² | 1 778 € |
| 11/03/2025 | 13 Rue Mermoz | 115 100 € | 51 m² | 2 257 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue De La Bruyere Cendree | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 03/02/2025 | 27 Rue Gagarine | 134 725 € | 70 m² | 1 925 € |
| 15/01/2025 | 4 All De L Orangerie | 201 000 € | 57 m² | 3 526 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Boileau | 137 500 € | 74 m² | 1 858 € |
| 30/12/2024 | 64 Rue Sadi Carnot | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 30/12/2024 | 81 Rue Faidherbe | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |