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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
Appartement T1 bis idéalement situé dans le quartier Blanc-Riez à Wattignies. Ce logement, en parfait état et situé en étage élevé, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux av...
2 Rue Louise de Bettignies 59139 Wattignies
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 68 544 € | 7 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 71 880 € | 10 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 77 940 € | 16 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 84 720 € | 23 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 91 800 € | 30 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, WATTIGNIES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 41 Clos Saint Lambert | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Louise De Bettignies | 56 800 € | 34 m² | 1 671 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Louise De Bettignies | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 24/04/2025 | 8 All De L Orangerie | 142 000 € | 42 m² | 3 381 € |
| 03/04/2025 | 27 Rue Gagarine | 80 000 € | 36 m² | 2 222 € |
| 11/03/2025 | 13 Rue Mermoz | 115 100 € | 51 m² | 2 257 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Louise De Bettignies | 59 900 € | 34 m² | 1 762 € |
| 30/12/2024 | 64 Rue Sadi Carnot | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Lindbergh | 67 000 € | 53 m² | 1 264 € |
| 11/12/2024 | 5 Rue De La Bruyere Cendree | 150 600 € | 45 m² | 3 347 € |
| 26/11/2024 | 18 Rue Lindbergh | 83 000 € | 53 m² | 1 566 € |
| 30/10/2024 | 2362 Rue Clemenceau | 99 000 € | 51 m² | 1 941 € |
| 28/10/2024 | 6 All De L Orangerie | 152 901 € | 42 m² | 3 641 € |
| 23/10/2024 | 13 Rue Mermoz | 146 900 € | 51 m² | 2 880 € |
| 04/10/2024 | 1b Rue Du Docteur Laennec | 68 000 € | 50 m² | 1 360 € |