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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Situé à Wattignies, appartement de type T3 avec terrasse et jardin privatif à proximité de Lille et dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Construit en 2017, ce bien mode...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WATTIGNIES ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WATTIGNIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 WATTIGNIES
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 WATTIGNIES
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209 500 € | 3 434 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 WATTIGNIES
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209 500 € | 3 434 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 WATTIGNIES
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213 000 € | 3 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 WATTIGNIES
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213 000 € | 3 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 WATTIGNIES
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213 200 € | 3 003 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 WATTIGNIES
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178 000 € | 2 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 WATTIGNIES
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178 000 € | 2 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 WATTIGNIES
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 WATTIGNIES
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175 000 € | 2 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 WATTIGNIES
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175 000 € | 2 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 WATTIGNIES
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175 000 € | 2 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 WATTIGNIES
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175 000 € | 2 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 WATTIGNIES
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174 900 € | 2 572 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 WATTIGNIES
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174 900 € | 2 572 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 117 Rue Clemenceau | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 14/05/2025 | 41 Clos Saint Lambert | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Louise De Bettignies | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 28/04/2025 | 2 All Rodenkirchen | 187 500 € | 60 m² | 3 125 € |
| 24/04/2025 | 8 All De L Orangerie | 142 000 € | 42 m² | 3 381 € |
| 28/03/2025 | 23 Res Les Allees La Fontaine | 131 000 € | 62 m² | 2 113 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue De La Bruyere Cendree | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 11/03/2025 | 13 Rue Mermoz | 115 100 € | 51 m² | 2 257 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 03/02/2025 | 27 Rue Gagarine | 134 725 € | 70 m² | 1 925 € |
| 15/01/2025 | 4 All De L Orangerie | 201 000 € | 57 m² | 3 526 € |
| 30/12/2024 | 64 Rue Sadi Carnot | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 30/12/2024 | 81 Rue Faidherbe | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Boileau | 137 500 € | 74 m² | 1 858 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Lindbergh | 67 000 € | 53 m² | 1 264 € |