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Créer un compte gratuitAppartement • 56 m²
A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE Sur la commune de Wattignies, dans secteur verdoyant, dans une résidence avec ascenseur, grand T2 de plus de plus de 56m² au dernier étage. Cuisine ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 119 112 € | 12 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 124 920 € | 18 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 135 540 € | 28 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 40 616 € | 3,40% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 52 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 WATTIGNIES
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111 000 € | 1 657 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 WATTIGNIES
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118 200 € | 1 876 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 WATTIGNIES
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99 500 € | 1 913 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 WATTIGNIES
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99 500 € | 1 746 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 WATTIGNIES
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T2 WATTIGNIES
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 117 Rue Clemenceau | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 14/05/2025 | 41 Clos Saint Lambert | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Louise De Bettignies | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 28/04/2025 | 2 All Rodenkirchen | 187 500 € | 60 m² | 3 125 € |
| 24/04/2025 | 8 All De L Orangerie | 142 000 € | 42 m² | 3 381 € |
| 03/04/2025 | 27 Rue Gagarine | 80 000 € | 36 m² | 2 222 € |
| 28/03/2025 | 23 Res Les Allees La Fontaine | 131 000 € | 62 m² | 2 113 € |
| 11/03/2025 | 13 Rue Mermoz | 115 100 € | 51 m² | 2 257 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue De La Bruyere Cendree | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 03/02/2025 | 27 Rue Gagarine | 134 725 € | 70 m² | 1 925 € |
| 15/01/2025 | 4 All De L Orangerie | 201 000 € | 57 m² | 3 526 € |
| 30/12/2024 | 81 Rue Faidherbe | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Boileau | 137 500 € | 74 m² | 1 858 € |
| 30/12/2024 | 64 Rue Sadi Carnot | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |