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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
À VENDRE APPARTEMENT T4 - WATTRELOS LABOUREUR (59150) 160 000 ¤ EXCLUSIVITÉSitué à Wattrelos, dans le quartier prisé du Laboureur, cet appartement traversant de 95 m² vous séduira ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, WATTRELOS ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, WATTRELOS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 8 Bd Andre Cambray | 179 340 € | 87 m² | 2 061 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Sainte Therese | 60 400 € | 77 m² | 784 € |
| 09/12/2024 | 322 Rue Jules Guesde | 102 000 € | 93 m² | 1 097 € |
| 29/11/2024 | 58 Rue Pierre Catteau | 231 000 € | 87 m² | 2 655 € |
| 19/02/2024 | 30 Rue Du Mont A Leux | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 14/12/2023 | 61 Rue Pierre Catteau | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 23/10/2023 | 8 Bd Andre Cambray | 178 200 € | 87 m² | 2 048 € |
| 09/10/2023 | 66 Rue Pierre Catteau | 152 500 € | 108 m² | 1 412 € |
| 09/10/2023 | 58 Rue Pierre Catteau | 173 000 € | 87 m² | 1 989 € |
| 26/09/2023 | 8 Bd Andre Cambray | 181 170 € | 87 m² | 2 082 € |
| 19/09/2023 | 7 Pl De La Republique | 440 000 € | 115 m² | 3 826 € |
| 11/09/2023 | 35 Rue Louis Dornier | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 25/08/2023 | 2 Rue Louise Michel | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 28/04/2023 | 5 Rue Beaurepaire | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 06/04/2023 | 322 Rue Jules Guesde | 122 000 € | 78 m² | 1 564 € |