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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 43 m²
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41 Carriere Potteau 59150 Wattrelos
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WATTRELOS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WATTRELOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, WATTRELOSComparer
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 15 Sq Marie Curie | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue C Weppe Cite Hennion | 127 000 € | 58 m² | 2 190 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue De Bethune Imp Prut | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue De La Martelotte | 148 000 € | 57 m² | 2 596 € |
| 25/04/2025 | 119 Rue Alfred Delecourt | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 23/04/2025 | 24 Rue Jean Castel | 93 000 € | 63 m² | 1 476 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue De La Belle Promenade | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 03/04/2025 | 85 Rue Francois Meriaux | 166 000 € | 58 m² | 2 862 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Imp Dutilleul | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue G Philippot Mais Mahieu | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 07/03/2025 | 118 Rue De Stalingrad | 112 000 € | 62 m² | 1 806 € |
| 28/02/2025 | 84 Rue Du Vieux Bureau | 162 550 € | 44 m² | 3 694 € |
| 27/02/2025 | 25b Rue Jean Jaures | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 24/02/2025 | 31 Rue De La Belle Promenade | 186 500 € | 60 m² | 3 108 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue Du Rivage Cour Stiernet | 72 500 € | 54 m² | 1 343 € |