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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Maison semi-individuelle pleine de charme et de volumes !Secteur prisé, à deux pas du marché du dimanche ! Vous recherchez une maison familiale avec du cachet, de beaux volumes et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 133 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 44 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WATTRELOS ↘ -0.4% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 452 Rue Jules Guesde | 258 000 € | 160 m² | 1 613 € |
| 24/06/2025 | 190 Rue De La Baillerie | 445 000 € | 112 m² | 3 973 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue Truffaut | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 28/05/2025 | 27 Rue Royale | 232 650 € | 114 m² | 2 041 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue De Picardie | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 21/05/2025 | 50 Rue Doct Victor Leplat | 248 000 € | 120 m² | 2 067 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue G Philippot Imp Segard | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue De Metz | 230 000 € | 159 m² | 1 447 € |
| 07/04/2025 | 41 Rue Vallon | 214 000 € | 117 m² | 1 829 € |
| 07/04/2025 | 104 Rue Des Poilus | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 01/04/2025 | 82b Carriere Delmarre | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 25/03/2025 | 51 Rue Du Tilleul | 164 500 € | 120 m² | 1 371 € |
| 11/03/2025 | 95 Rue Marcel Vaneslander | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Laure | 216 550 € | 118 m² | 1 835 € |
| 18/02/2025 | 103 Rue Du Gauquier | 207 000 € | 118 m² | 1 754 € |