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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
À deux pas du centre-ville, dans une résidence récente (2010), découvrez ce charmant appartement T3 de 55 m² situé au 1er étage.Il se compose :Un séjour lumineux de 20 m² avec cuis...
Rue du Beck 59150 Wattrelos
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 716 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WATTRELOS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WATTRELOS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 9 Av De Flandre | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Francois Meriaux | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Louise Michel | 118 500 € | 74 m² | 1 601 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Des Dragons | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 28/01/2025 | 122 Rue Carnot | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 27/01/2025 | 58 Rue Pierre Catteau | 162 000 € | 68 m² | 2 382 € |
| 22/01/2025 | 4 All Des Trois Cinq | 121 600 € | 58 m² | 2 097 € |
| 18/12/2024 | 8 Bd Andre Cambray | 144 000 € | 62 m² | 2 323 € |
| 03/12/2024 | 122 Rue Carnot | 147 000 € | 59 m² | 2 492 € |
| 02/12/2024 | 70 Rue Du Beck | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 26/11/2024 | 2 Rue De La Gare | 97 850 € | 61 m² | 1 604 € |
| 29/10/2024 | 32 Rue Richard Wagner | 79 000 € | 58 m² | 1 362 € |
| 18/10/2024 | 9 Av De Flandre | 102 000 € | 66 m² | 1 545 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Charles Castermant | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 03/09/2024 | 1b Rue Hoste | 192 000 € | 52 m² | 3 692 € |