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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison familiale 135 m² – 4 chambres – Jardin – Wattrelos limite Tourcoing / Mouscron À découvrir sans tarder : charmante maison large 1930 rénovée, située dans un quartier calme, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WATTRELOS ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WATTRELOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, WATTRELOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 WATTRELOS
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259 000 € | 1 599 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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259 000 € | 1 599 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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259 000 € | 1 599 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T6 WATTRELOS
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259 000 € | 1 650 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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259 000 € | 1 599 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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229 000 € | 1 624 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 452 Rue Jules Guesde | 258 000 € | 160 m² | 1 613 € |
| 24/06/2025 | 190 Rue De La Baillerie | 445 000 € | 112 m² | 3 973 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue Truffaut | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 28/05/2025 | 76d Rge Hien Desmettre Str Del | 191 250 € | 109 m² | 1 755 € |
| 28/05/2025 | 27 Rue Royale | 232 650 € | 114 m² | 2 041 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue De Picardie | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 21/05/2025 | 50 Rue Doct Victor Leplat | 248 000 € | 120 m² | 2 067 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue G Philippot Imp Segard | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue De Metz | 230 000 € | 159 m² | 1 447 € |
| 07/04/2025 | 104 Rue Des Poilus | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 07/04/2025 | 41 Rue Vallon | 214 000 € | 117 m² | 1 829 € |
| 01/04/2025 | 82b Carriere Delmarre | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 25/03/2025 | 51 Rue Du Tilleul | 164 500 € | 120 m² | 1 371 € |
| 11/03/2025 | 95 Rue Marcel Vaneslander | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Laure | 216 550 € | 118 m² | 1 835 € |