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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Charmante maison de 90 m², de style bâtir, semi-mitoyenne, idéale pour une famille en quête de confort et de caractère. Entièrement rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée d'un...
33 Boulevard Léon Jouhaux 59150 Wattrelos
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 179 088 € | 18 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 187 800 € | 27 238 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 60 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WATTRELOS ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WATTRELOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, WATTRELOSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVW6f Actuel
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165 750 € | - |
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#ajoN3
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163 000 € | -1,7% |
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#akdhd
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163 000 € | -1,7% |
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#akyeE
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163 000 € | -1,7% |
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#aVVTN
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165 750 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WATTRELOS
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169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 5 | Voir |
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169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T7 WATTRELOS
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 WATTRELOS
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 WATTRELOS
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 WATTRELOS
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 WATTRELOS
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 WATTRELOS
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 WATTRELOS
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 WATTRELOS
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 WATTRELOS
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 WATTRELOS
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176 000 € | 1 725 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 63 Rue Des Fosses | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 25/06/2025 | 38 Rue La Fontaine | 83 000 € | 78 m² | 1 064 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Haugede | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 06/06/2025 | 8 Rle Wanin | 179 000 € | 107 m² | 1 673 € |
| 28/05/2025 | 157 Rue Jules Guesde | 170 180 € | 88 m² | 1 934 € |
| 28/05/2025 | 76d Rge Hien Desmettre Str Del | 191 250 € | 109 m² | 1 755 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Georges Philippot | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Paul Bert | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 19/05/2025 | 100 Rue Pierre Catteau | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 13/05/2025 | 136 Rue Gabriel Peri | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 12/05/2025 | 20 Sen Duquesnoy | 253 000 € | 84 m² | 3 012 € |
| 07/05/2025 | 75 Rue Ferdinand Buisson | 181 850 € | 81 m² | 2 245 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De L Espierre | 138 125 € | 74 m² | 1 867 € |
| 30/04/2025 | 475b Rue De La Martinoire | 266 500 € | 73 m² | 3 651 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue Negrier | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |