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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
51 Rue Vallon 59150 Wattrelos
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WATTRELOS ↘ -0.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 WATTRELOS
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198 000 € | 1 722 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 WATTRELOS
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 WATTRELOS
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 WATTRELOS
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 WATTRELOS
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 WATTRELOS
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 WATTRELOS
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 WATTRELOS
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180 800 € | 1 644 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 WATTRELOS
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176 000 € | 1 725 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 WATTRELOS
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176 000 € | 1 725 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T7 WATTRELOS
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 WATTRELOS
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 WATTRELOS
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 WATTRELOS
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 WATTRELOS
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 63 Rue Des Fosses | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 24/06/2025 | 190 Rue De La Baillerie | 445 000 € | 112 m² | 3 973 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Haugede | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 06/06/2025 | 8 Rle Wanin | 179 000 € | 107 m² | 1 673 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Georges Philippot | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 28/05/2025 | 27 Rue Royale | 232 650 € | 114 m² | 2 041 € |
| 28/05/2025 | 157 Rue Jules Guesde | 170 180 € | 88 m² | 1 934 € |
| 28/05/2025 | 76d Rge Hien Desmettre Str Del | 191 250 € | 109 m² | 1 755 € |
| 21/05/2025 | 50 Rue Doct Victor Leplat | 248 000 € | 120 m² | 2 067 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Paul Bert | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 19/05/2025 | 100 Rue Pierre Catteau | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 13/05/2025 | 136 Rue Gabriel Peri | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 12/05/2025 | 20 Sen Duquesnoy | 253 000 € | 84 m² | 3 012 € |
| 07/05/2025 | 75 Rue Ferdinand Buisson | 181 850 € | 81 m² | 2 245 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue Negrier | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |