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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 143 m²
Venez découvrir cette nouveauté chez !Votre conseiller Théo ROQUE theo.roque@immodefrancehdf.com et Lille vous présentent :Cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WATTRELOS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WATTRELOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, WATTRELOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 WATTRELOS
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349 000 € | 2 252 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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339 900 € | 2 377 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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339 900 € | 2 377 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 WATTRELOS
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337 000 € | 2 553 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 WATTRELOS
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337 000 € | 2 553 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 WATTRELOS
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337 000 € | 2 553 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 WATTRELOS
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337 000 € | 2 553 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 WATTRELOS
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337 000 € | 2 553 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 WATTRELOS
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320 000 € | 2 119 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 WATTRELOS
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320 000 € | 2 119 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 WATTRELOS
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299 900 € | 2 142 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 WATTRELOS
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299 900 € | 2 142 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 WATTRELOS
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 WATTRELOS
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297 500 € | 1 895 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 452 Rue Jules Guesde | 258 000 € | 160 m² | 1 613 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue Truffaut | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 28/05/2025 | 27 Rue Royale | 232 650 € | 114 m² | 2 041 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue De Picardie | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 21/05/2025 | 50 Rue Doct Victor Leplat | 248 000 € | 120 m² | 2 067 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue De Metz | 230 000 € | 159 m² | 1 447 € |
| 07/04/2025 | 104 Rue Des Poilus | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 07/04/2025 | 41 Rue Vallon | 214 000 € | 117 m² | 1 829 € |
| 01/04/2025 | 82b Carriere Delmarre | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 25/03/2025 | 51 Rue Du Tilleul | 164 500 € | 120 m² | 1 371 € |
| 11/03/2025 | 95 Rue Marcel Vaneslander | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Laure | 216 550 € | 118 m² | 1 835 € |
| 18/02/2025 | 103 Rue Du Gauquier | 207 000 € | 118 m² | 1 754 € |
| 13/02/2025 | 86b Rue Jules Guesde | 117 000 € | 118 m² | 992 € |
| 12/02/2025 | 111 Rue Du Sartel | 235 000 € | 128 m² | 1 836 € |