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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Charmante Maison Ancienne à Rénover - Un Projet Plein de PotentielDécouvrez cette maison ancienne, construite en 1900, qui respire l'authenticité et le charme d'une autre époque. A...
32 Cite Florin 59150 Wattrelos
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 101 808 € | 10 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 106 800 € | 15 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 115 920 € | 24 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 126 000 € | 34 711 € | 3,40% |
| 25 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 136 500 € | 45 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WATTRELOS ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WATTRELOS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 38 Rue La Fontaine | 83 000 € | 78 m² | 1 064 € |
| 23/06/2025 | 16 Rue Du Gauquier Imp Du 97 | 58 000 € | 66 m² | 879 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Haugede | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 11/06/2025 | 98 Rue Albert D Hondt | 138 500 € | 68 m² | 2 037 € |
| 03/06/2025 | 15 Sq Marie Curie | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 28/05/2025 | 29 Rue Haugede | 133 550 € | 67 m² | 1 993 € |
| 28/05/2025 | 157 Rue Jules Guesde | 170 180 € | 88 m² | 1 934 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Georges Philippot | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue Racine | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 12/05/2025 | 20 Sen Duquesnoy | 253 000 € | 84 m² | 3 012 € |
| 07/05/2025 | 75 Rue Ferdinand Buisson | 181 850 € | 81 m² | 2 245 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue C Weppe Cite Hennion | 127 000 € | 58 m² | 2 190 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De L Espierre | 138 125 € | 74 m² | 1 867 € |
| 30/04/2025 | 475b Rue De La Martinoire | 266 500 € | 73 m² | 3 651 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue De La Martelotte | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |