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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Exclusivité ORPI. A proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette charmante maison flamande rénovée offrant en rdc un spacieux salon baigné de lumière, une grande cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 168 588 € | 17 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 25 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 441 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 74 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WATTRELOS ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WATTRELOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 WATTRELOS
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156 000 € | 2 080 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 WATTRELOS
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154 800 € | 1 843 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 WATTRELOS
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154 000 € | 2 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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158 000 € | 2 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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158 000 € | 2 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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153 500 € | 1 994 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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153 500 € | 1 968 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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153 500 € | 1 994 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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153 500 € | 1 994 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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153 500 € | 1 994 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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158 500 € | 1 910 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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158 500 € | 1 910 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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159 900 € | 2 190 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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159 900 € | 2 190 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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159 900 € | 2 190 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 38 Rue La Fontaine | 83 000 € | 78 m² | 1 064 € |
| 23/06/2025 | 16 Rue Du Gauquier Imp Du 97 | 58 000 € | 66 m² | 879 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Haugede | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 11/06/2025 | 98 Rue Albert D Hondt | 138 500 € | 68 m² | 2 037 € |
| 03/06/2025 | 15 Sq Marie Curie | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 28/05/2025 | 29 Rue Haugede | 133 550 € | 67 m² | 1 993 € |
| 28/05/2025 | 157 Rue Jules Guesde | 170 180 € | 88 m² | 1 934 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Georges Philippot | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue Racine | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 12/05/2025 | 20 Sen Duquesnoy | 253 000 € | 84 m² | 3 012 € |
| 07/05/2025 | 75 Rue Ferdinand Buisson | 181 850 € | 81 m² | 2 245 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue C Weppe Cite Hennion | 127 000 € | 58 m² | 2 190 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De L Espierre | 138 125 € | 74 m² | 1 867 € |
| 30/04/2025 | 475b Rue De La Martinoire | 266 500 € | 73 m² | 3 651 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue De La Martelotte | 148 000 € | 57 m² | 2 596 € |