192 000 €
T5
350 m²
WATTRELOS
59150
-71%
vs marché
549
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 000 €
Maison • 5 pièces • 350 m²
WATTRELOS (59150) • Ballon
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 385 €
Prix net vendeur
184 615 €
Frais de notaire
+14 488 €
Émoluments
2 246 €
Droits & taxes
10 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 488 €
Capital à emprunter
206 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 207 312 € | 21 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 217 440 € | 31 601 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 49 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,06%
46 200 €/an
Rendement net
15,37%
après charges
Cashflow
+1 452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
75% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WATTRELOS ↘ -8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, WATTRELOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, WATTRELOS
1 674-1 824€
180j
1 803-1 953€
91j
1 987-2 137€
100j
2 123-2 273€
108j
2 230-2 380€
142j
2 407-2 557€
73j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)