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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Je vous propose de découvrir cette maison des années 70 située à Wattrelos, offrant des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, idéale pour un projet familial. Dès l'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WATTRELOS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WATTRELOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, WATTRELOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 WATTRELOS
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219 000 € | 2 212 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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227 000 € | 2 293 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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227 000 € | 2 293 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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227 000 € | 2 293 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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228 990 € | 2 410 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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228 990 € | 2 410 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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214 500 € | 2 438 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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230 000 € | 2 110 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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214 000 € | 2 432 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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211 400 € | 2 013 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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210 000 € | 1 944 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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210 000 € | 1 944 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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210 000 € | 1 944 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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210 000 € | 1 944 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 63 Rue Des Fosses | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 25/06/2025 | 38 Rue La Fontaine | 83 000 € | 78 m² | 1 064 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Haugede | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 06/06/2025 | 8 Rle Wanin | 179 000 € | 107 m² | 1 673 € |
| 28/05/2025 | 157 Rue Jules Guesde | 170 180 € | 88 m² | 1 934 € |
| 28/05/2025 | 76d Rge Hien Desmettre Str Del | 191 250 € | 109 m² | 1 755 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Georges Philippot | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Paul Bert | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 19/05/2025 | 100 Rue Pierre Catteau | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 13/05/2025 | 136 Rue Gabriel Peri | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 12/05/2025 | 20 Sen Duquesnoy | 253 000 € | 84 m² | 3 012 € |
| 07/05/2025 | 75 Rue Ferdinand Buisson | 181 850 € | 81 m² | 2 245 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De L Espierre | 138 125 € | 74 m² | 1 867 € |
| 30/04/2025 | 475b Rue De La Martinoire | 266 500 € | 73 m² | 3 651 € |
| 29/04/2025 | 88 Rue Jules Guesde | 130 200 € | 98 m² | 1 329 € |