219 500 €
T6
133 m²
WAVRANS SUR L AA
62380
+4%
vs marché
1 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 500 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
WAVRANS SUR L AA (62380)
Terrain
1 087 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 452 €
Prix net vendeur
210 048 €
Frais de notaire
+16 232 €
Émoluments
2 490 €
Droits & taxes
12 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 732 €
Capital à emprunter
235 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 236 712 € | 24 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 002 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 80 642 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,00%
17 556 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 9 Rue De Fauquembergues | 269 000 € | 115 m² | 2 339 € |
| 27/01/2025 | 34 Rue De Remilly | 20 000 € | 113 m² | 177 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Des Haudits | 265 000 € | 157 m² | 1 688 € |
| 22/11/2024 | 21 Rue Du Brule | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 30/10/2024 | 58 Rue De Vedringhem | 231 000 € | 138 m² | 1 674 € |
| 24/08/2024 | 5 Rue De Remilly | 163 000 € | 132 m² | 1 235 € |
| 14/05/2024 | 6 Rue De Wilbedingues | 75 000 € | 107 m² | 701 € |
| 11/04/2024 | 21 Rue De Wilbedingues | 232 020 € | 107 m² | 2 168 € |
| 15/03/2024 | 29 Rue De L Eglise | 203 450 € | 125 m² | 1 628 € |
| 22/06/2023 | 8 Rue De La Belle Vue | 134 500 € | 115 m² | 1 170 € |