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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
Dans le triangle SAINT OMER, LUMBRES et THEROUANNE, très beau plain pied de 1976 sur sous-sol complet, érigé sur 2.890 m², avec 4 chambres, bureau, grenier entièrement aménageable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 37 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WAVRANS SUR L AA ↗ +24% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WAVRANS SUR L AA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 WAVRANS SUR L AA
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333 000 € | 2 235 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 WAVRANS SUR L AA
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T5 LUMBRES
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339 000 € | 1 937 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T7 CLETY
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341 900 € | 2 072 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 OUVE WIRQUIN
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299 000 € | 1 709 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 WAVRANS SUR L AA
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287 000 € | 1 543 € | 186 m² | 8 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 5 Rue Des Haudits | 265 000 € | 157 m² | 1 688 € |
| 22/11/2024 | 21 Rue Du Brule | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 30/10/2024 | 58 Rue De Vedringhem | 231 000 € | 138 m² | 1 674 € |
| 24/08/2024 | 5 Rue De Remilly | 163 000 € | 132 m² | 1 235 € |
| 15/03/2024 | 29 Rue De L Eglise | 203 450 € | 125 m² | 1 628 € |