409 950 €
Bien
155 m²
WAVRIN
59136
N/A
vs marché
2 645
€/m²
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Créer un compte gratuit409 950 €
Bien • 7 pièces • 155 m²
WAVRIN (59136) • Wavrin
Niveaux
3
Construction
1974
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
184 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Vente Maison/villa 7 pièces.iad France - Franck Lambelin vous propose: En exclusivité chez iad , une opportunité rare que cette maison individuelle , en semi plain pied, de type T7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 521 €
Prix net vendeur
390 429 €
Frais de notaire
+28 605 €
Émoluments
4 220 €
Droits & taxes
23 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 555 €
Capital à emprunter
438 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 242 €/mois | 15 885 €/mois | 440 328 € | 45 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 861 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 194 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
20 460 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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