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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 85 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 674 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 92 Rue Isabelle Maillet Delporte | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 31/03/2025 | 83 Rue Des Freres Martel | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Francisco Ferrer | 108 500 € | 100 m² | 1 085 € |
| 28/03/2025 | 98 Rue Pasteur | 98 000 € | 93 m² | 1 054 € |
| 25/03/2025 | 44q Rue Francisco Ferrer | 380 000 € | 71 m² | 5 352 € |
| 24/03/2025 | 47 Rue Des Freres Martel | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 17/03/2025 | 2b Rue Gustave Deloeil | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 07/03/2025 | 384 Rue Jean Baptiste Betremieux | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 26/02/2025 | 478 Rue Jean Baptiste Betremieux | 160 400 € | 98 m² | 1 637 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue Du Calvaire | 91 000 € | 69 m² | 1 319 € |
| 13/02/2025 | 2 Rue Du Bivouac | 57 250 € | 90 m² | 636 € |
| 04/02/2025 | 95 Rue Paul Langevin | 139 500 € | 98 m² | 1 423 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Des Freres Martel | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 21/01/2025 | 85 Rue Des Freres Martel | 76 000 € | 82 m² | 927 € |
| 13/01/2025 | 6 Sen Du Rivage | 50 000 € | 73 m² | 685 € |