1 131 000 €
T10
330 m²
WERVICQ SUD
59117
+11%
vs marché
3 427
€/m²
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Maison • 10 pièces • 330 m²
WERVICQ SUD (59117)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 131 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 500 €
Prix net vendeur
1 087 500 €
Frais de notaire
+76 415 €
Émoluments
10 903 €
Droits & taxes
64 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 207 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 207 415 €
Capital à emprunter
1 207 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 432 €/mois | 43 733 €/mois | 1 212 288 € | 125 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 594 €/mois | 32 103 €/mois | 1 271 280 € | 184 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 662 €/mois | 23 218 €/mois | 1 379 160 € | 292 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 247 €/mois | 18 930 €/mois | 1 499 280 € | 412 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 411 €/mois | 16 397 €/mois | 1 623 300 € | 536 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
43 560 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-4 581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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