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Appartement T2 à vendre à Wervicq-Sud – 40 m² – Dernier étage avec parking Vous recherchez un appartement à vendre à Wervicq-Sud Découvrez ce bel appartement T2 de 40 m², situé au ...
1 Avenue de la Pannerie 59117 Wervicq-Sud
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 129 720 € | 18 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 41 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 WERVICQ SUD
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114 000 € | 2 850 € | 40 m² | 1 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 13 Pl De L'europe | 137 000 € | 49 m² | 2 796 € |
| 30/05/2024 | 3 Av De La Pannerie | 161 500 € | 44 m² | 3 670 € |
| 29/03/2024 | 13 Pl De L'europe | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |
| 09/11/2023 | 3 Pl De L'europe | 128 800 € | 44 m² | 2 927 € |
| 30/06/2023 | 70 Av De La Victoire | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |