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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Montagne de Wervicq !Avenue pasteur à Wervicq, nous vous proposons cette charmante maison-individuelle des années 20. Son rez de chaussée vous offre un espace de vie de plus de 58 ...
42 Avenue Pasteur 59117 Wervicq-Sud
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 343 224 € | 35 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 116 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 151 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WERVICQ SUD ↗ +20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WERVICQ SUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aD390 Actuel
|
319 000 € | - |
|
#arypP
|
355 000 € | +11,3% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 34b Gravier Du Robinet | 555 000 € | 168 m² | 3 304 € |
| 02/04/2025 | 23b All Des Glycines | 355 000 € | 153 m² | 2 320 € |
| 04/03/2025 | 12 Che Des Gueux | 607 850 € | 144 m² | 4 221 € |
| 12/12/2024 | 41 Rue De L Industrie | 295 200 € | 152 m² | 1 942 € |
| 29/10/2024 | 37 Rue Des Freres Derhore | 427 800 € | 134 m² | 3 193 € |
| 18/10/2024 | 7 All Des Pervenches | 557 600 € | 176 m² | 3 168 € |
| 15/10/2024 | 6b Che Du Chateau | 502 000 € | 141 m² | 3 560 € |
| 13/09/2024 | 54b Rue De Linselles | 649 775 € | 145 m² | 4 481 € |
| 28/08/2024 | 4 All De La Vallee D'or | 449 550 € | 132 m² | 3 406 € |
| 04/07/2024 | 163 Rue De Linselles | 455 000 € | 155 m² | 2 935 € |
| 12/01/2024 | 1 All Des Jonquilles | 416 969 € | 135 m² | 3 089 € |
| 08/01/2024 | 9ter All Des Acacias | 573 150 € | 162 m² | 3 538 € |
| 12/05/2023 | 2 Pl Du Gen De Gaulle | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 05/05/2023 | 28 Rue De L Abbe Bonpain | 359 000 € | 170 m² | 2 112 € |