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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Wervicq-SudSuperbe T4 Duplex rénové de 83 m² avec jardin privatif Dans une résidence récente et sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville.Découvrez ce magnifique appartement...
32 Allee de la Vallee D Or 59117 Wervicq-Sud
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 069 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, WERVICQ SUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 WERVICQ SUD
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258 000 € | 3 146 € | 82 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 28ter Rue De L Abbe Bonpain | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 27/12/2024 | 28ter Rue De L Abbe Bonpain | 202 000 € | 79 m² | 2 557 € |
| 16/12/2024 | 28ter Rue De L Abbe Bonpain | 197 010 € | 79 m² | 2 494 € |
| 22/11/2024 | 28ter Rue De L Abbe Bonpain | 164 130 € | 65 m² | 2 525 € |
| 24/10/2024 | 28ter Rue De L Abbe Bonpain | 204 000 € | 79 m² | 2 582 € |
| 13/09/2024 | 28ter Rue De L Abbe Bonpain | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 10/09/2024 | 28ter Rue De L Abbe Bonpain | 167 000 € | 67 m² | 2 493 € |
| 01/12/2023 | 10 Rue Des Freres Hollebecque | 87 900 € | 69 m² | 1 274 € |
| 11/07/2023 | 51 Rue De L Industrie | 233 000 € | 84 m² | 2 774 € |