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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
**Nouvelle Exclusivité** Maxime Descamps votre conseiller en immobilier Optimhome est heureux de vous présenter cette très belle maison individuelle au sein d'un lotissement premiu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WERVICQ SUD ↗ +20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WERVICQ SUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WERVICQ SUD
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599 000 € | 3 675 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 WERVICQ SUD
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635 000 € | 4 205 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 WERVICQ SUD
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635 000 € | 4 205 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 WERVICQ SUD
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635 000 € | 4 205 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 WERVICQ SUD
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640 000 € | 3 926 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 WERVICQ SUD
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545 000 € | 3 494 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 WERVICQ SUD
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545 000 € | 3 494 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 WERVICQ SUD
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545 000 € | 3 494 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 WERVICQ SUD
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545 000 € | 3 516 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 WERVICQ SUD
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545 000 € | 3 516 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 WERVICQ SUD
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545 000 € | 3 206 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 34b Gravier Du Robinet | 555 000 € | 168 m² | 3 304 € |
| 02/04/2025 | 23b All Des Glycines | 355 000 € | 153 m² | 2 320 € |
| 04/03/2025 | 12 Che Des Gueux | 607 850 € | 144 m² | 4 221 € |
| 14/02/2025 | 25 Rue De L Industrie | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 12/12/2024 | 41 Rue De L Industrie | 295 200 € | 152 m² | 1 942 € |
| 29/10/2024 | 37 Rue Des Freres Derhore | 427 800 € | 134 m² | 3 193 € |
| 18/10/2024 | 7 All Des Pervenches | 557 600 € | 176 m² | 3 168 € |
| 15/10/2024 | 6b Che Du Chateau | 502 000 € | 141 m² | 3 560 € |
| 13/09/2024 | 54b Rue De Linselles | 649 775 € | 145 m² | 4 481 € |
| 28/08/2024 | 4 All De La Vallee D'or | 449 550 € | 132 m² | 3 406 € |
| 04/07/2024 | 163 Rue De Linselles | 455 000 € | 155 m² | 2 935 € |
| 12/01/2024 | 1 All Des Jonquilles | 416 969 € | 135 m² | 3 089 € |
| 08/01/2024 | 9ter All Des Acacias | 573 150 € | 162 m² | 3 538 € |
| 12/05/2023 | 2 Pl Du Gen De Gaulle | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 05/05/2023 | 28 Rue De L Abbe Bonpain | 359 000 € | 170 m² | 2 112 € |