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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Dans le quartier prisé du Blaton à Wervicq-Sud, à deux pas de Linselles, découvrez cette maison semi-plain-pied de 156 m² offrant confort et luminosité avec une belle vue dégagée s...
162 Rue de Linselles 59117 Wervicq-Sud
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 966 €/mois | 21 109 €/mois | 585 144 € | 60 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 613 560 € | 89 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 665 640 € | 141 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 723 600 € | 199 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 783 600 € | 259 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WERVICQ SUD ↗ +20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WERVICQ SUD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 34b Gravier Du Robinet | 555 000 € | 168 m² | 3 304 € |
| 02/04/2025 | 23b All Des Glycines | 355 000 € | 153 m² | 2 320 € |
| 04/03/2025 | 12 Che Des Gueux | 607 850 € | 144 m² | 4 221 € |
| 25/02/2025 | 75 All Des Roses | 252 000 € | 124 m² | 2 032 € |
| 14/02/2025 | 25 Rue De L Industrie | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 12/12/2024 | 41 Rue De L Industrie | 295 200 € | 152 m² | 1 942 € |
| 29/10/2024 | 37 Rue Des Freres Derhore | 427 800 € | 134 m² | 3 193 € |
| 18/10/2024 | 7 All Des Pervenches | 557 600 € | 176 m² | 3 168 € |
| 18/10/2024 | 17 All Des Platanes | 170 000 € | 127 m² | 1 339 € |
| 15/10/2024 | 6b Che Du Chateau | 502 000 € | 141 m² | 3 560 € |
| 13/09/2024 | 54b Rue De Linselles | 649 775 € | 145 m² | 4 481 € |
| 28/08/2024 | 4 All De La Vallee D'or | 449 550 € | 132 m² | 3 406 € |
| 04/07/2024 | 163 Rue De Linselles | 455 000 € | 155 m² | 2 935 € |
| 12/01/2024 | 1 All Des Jonquilles | 416 969 € | 135 m² | 3 089 € |
| 08/01/2024 | 9ter All Des Acacias | 573 150 € | 162 m² | 3 538 € |