171 720 €
T2
47 m²
WESTHOUSE
67230
N/A
vs marché
3 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 720 €
Appartement T2 • 2 pièces • 47 m²
WESTHOUSE (67230)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 720 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 720 €
Prix net vendeur
162 000 €
Frais de notaire
+12 937 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 657 €
Capital à emprunter
184 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 185 388 € | 19 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 28 209 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 44 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 63 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 82 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
6 204 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.