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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 86 m²
51 Rue François Boussus 59212 Wignehies
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WIGNEHIES ↘ -12.5% sur 3 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 33 Rue Francois Boussus | 77 000 € | 86 m² | 895 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Jules Guesde | 20 000 € | 78 m² | 256 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Du General Leclerc | 116 500 € | 71 m² | 1 641 € |
| 20/01/2025 | 54 Rue Leo Lagrange | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 08/01/2025 | 6 Imp Baivie | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 30/12/2024 | 1b Rue Du Ranguillies | 141 300 € | 101 m² | 1 399 € |
| 03/12/2024 | 56 Rue Du Docteur Brunel | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue Du General Leclerc | 89 000 € | 103 m² | 864 € |
| 28/11/2024 | 23 Rue Leo Lagrange | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 26/11/2024 | 14 Rue Ghesquiere | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 20/11/2024 | 9 Imp Nochez | 18 000 € | 80 m² | 225 € |
| 06/11/2024 | 36 Rue Gogand | 18 500 € | 80 m² | 231 € |
| 11/10/2024 | 18 Rue Eugene Fievet | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 05/08/2024 | 11 Rue Du Ranguillies | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 01/07/2024 | 2 Cite Francois Boussus | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |