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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 153 m²
Exclusivité,Ensemble immobilier composé de deux maisons, situé dans une rue calme et proche du centre.* La 1ère maison de 85m², comprenant : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 9 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 105 660 € | 22 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 22 Rue Jules Guesde | 72 000 € | 139 m² | 518 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue Jean Jaures | 74 000 € | 122 m² | 607 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue Francois Boussus | 37 000 € | 150 m² | 247 € |
| 13/05/2024 | 33 Rue Jean Moulin | 60 600 € | 169 m² | 359 € |
| 08/04/2024 | 5 Rue Jules Guesde | 99 400 € | 125 m² | 795 € |
| 22/02/2024 | 51d Rue Francois Boussus | 89 460 € | 144 m² | 621 € |
| 19/06/2023 | 50 Rue Leo Lagrange | 121 000 € | 128 m² | 945 € |