168 900 €
T14
197 m²
WIGNEHIES
59212
-13%
vs marché
857
€/m²
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Créer un compte gratuit168 900 €
Maison • 14 pièces • 197 m²
WIGNEHIES (59212)
Terrain
421 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 496 €
Prix net vendeur
162 404 €
Frais de notaire
+12 964 €
Émoluments
2 033 €
Droits & taxes
9 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 864 €
Capital à emprunter
181 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 843 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,40%
26 004 €/an
Rendement net
9,80%
après charges
Cashflow
+431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
9% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 31 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 200 m² | 600 € |
| 13/05/2024 | 33 Rue Jean Moulin | 60 600 € | 169 m² | 359 € |
| 28/03/2024 | 31 Rue Jean Moulin | 125 000 € | 197 m² | 635 € |