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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 160 m²
EN EXCLUSIVITE CHEZ VOTRE NOTAIRE DE LA CAPELLE (02)Très belle maison de maître à rénover située à WIGNEHIES (59).Vous y trouverez : *cave ;*au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 487 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 156 840 € | 22 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WIGNEHIES ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WIGNEHIES Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 22 Rue Jules Guesde | 72 000 € | 139 m² | 518 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue Francois Boussus | 37 000 € | 150 m² | 247 € |
| 13/05/2024 | 33 Rue Jean Moulin | 60 600 € | 169 m² | 359 € |
| 22/02/2024 | 51d Rue Francois Boussus | 89 460 € | 144 m² | 621 € |
| 19/06/2023 | 50 Rue Leo Lagrange | 121 000 € | 128 m² | 945 € |