Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Si vous êtes investisseurs ou que vous recherchez une petite maison proche des commodités, vous êtes au bon endroit! A quelques pas du centre de Wignehies, je vous propose cette ma...
22 Rue Eugène Fievet 59212 Wignehies
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WIGNEHIES ↗ +50.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WIGNEHIES Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 44 Rue D Alsace Lorraine | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Camille Desmoulins | 13 000 € | 62 m² | 210 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Jules Guesde | 20 000 € | 78 m² | 256 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Des Egurcies | 66 000 € | 54 m² | 1 222 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Du General Leclerc | 116 500 € | 71 m² | 1 641 € |
| 08/01/2025 | 6 Imp Baivie | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 10/12/2024 | 6 Rue De La Republique | 25 000 € | 45 m² | 556 € |
| 26/11/2024 | 14 Rue Ghesquiere | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 20/11/2024 | 9 Imp Nochez | 18 000 € | 80 m² | 225 € |
| 06/11/2024 | 36 Rue Gogand | 18 500 € | 80 m² | 231 € |
| 06/11/2024 | 52 Rue De Verdun | 99 900 € | 55 m² | 1 816 € |
| 29/10/2024 | 83 Rue Jean Jaures | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 29/10/2024 | 10 Rue Beguin | 27 500 € | 51 m² | 539 € |
| 05/08/2024 | 11 Rue Du Ranguillies | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 01/07/2024 | 2 Cite Francois Boussus | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |