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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Découvrez cet Appartement dans l'hyper centre de Wimereux. Il se compose d'une entrée donnant sur le sejour salon avec cuisine t équipée,Une salle d'eau avec WC, une chambre. Belle...
14bis Rue Hector Berlioz 62930 Wimereux
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, WIMEREUX ↗ +12.8% sur 19 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, WIMEREUX Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Rue Saint Exupery | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 09/10/2024 | 17 Rue Du Colonel Mac Crae | 275 000 € | 28 m² | 9 821 € |
| 27/09/2024 | 127 Av Francois Mitterrand | 483 000 € | 55 m² | 8 782 € |
| 14/06/2024 | 5 Rue Des Anglais | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 17/07/2023 | 25 Rue Doct Albert Calmette | 220 000 € | 41 m² | 5 366 € |
| 07/07/2023 | 1 Rue Saint Exupery | 223 500 € | 57 m² | 3 921 € |