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698 880 €
T6 193 m²
WIMEREUX 62930
-32% vs marché
3 621 €/m²

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Appartement T6 • 6 pièces • 193 m²

VIAGER
WIMEREUX (62930)
Construction 2008
Copropriété 2 lots
Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 126 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Investissez dans l'exceptionnel avec cet appartement offrant une magnifique vue mer -Découvrez ce splendide appartement T6 de 190 m², dans une copropriété privée de seulement 2 lot...

20 Rue Saint Armand 62930 Wimereux

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 698 880 €
Honoraires agence (~5,0%) -33 280 €
Prix net vendeur 665 600 €
Frais de notaire +47 478 €
Émoluments 6 858 €
Droits & taxes 39 270 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 746 358 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 746 358 €
Capital à emprunter 746 358 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 921 €/mois 27 033 €/mois 749 364 € 77 642 € 3,15%
10 ans 6 548 €/mois 19 842 €/mois 785 760 € 114 038 € 3,20%
15 ans 4 736 €/mois 14 352 €/mois 852 480 € 180 758 € 3,30%
20 ans 3 861 €/mois 11 700 €/mois 926 640 € 254 918 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
25 476 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-2 918 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 123 €/an
Charges copro. NR 1 158 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 783 €/an
GLI (2,5%) 637 €/an
Vacance locative 2 122 €/an
Total charges 7 973 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
28% moins cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).