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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Villa à Ambleteuse - Proche Plage et Centre du VillageA 5 minutes de WIMEREUX - Village de pêcheurs, plage à la beauté sauvage. Connue, pour son magnifique Fort construit par Vauba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 427 560 € | 44 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 145 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WIMEREUX ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WIMEREUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 WIMEREUX
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T6 WIMEREUX
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346 500 € | 3 465 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 WIMEREUX
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346 500 € | 3 465 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 WIMEREUX
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346 500 € | 3 465 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Sq Hubert Latham | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Victor Masse | 257 000 € | 93 m² | 2 763 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Des Mauriciens | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 28/05/2025 | 30 Av Francois Mitterrand | 266 250 € | 80 m² | 3 328 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Soehnlin | 406 720 € | 90 m² | 4 519 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue Mouchotte | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 01/04/2025 | 20 Rue Alfred De Vigny | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 31/03/2025 | 3 Che Des Oies | 450 000 € | 80 m² | 5 625 € |
| 07/03/2025 | 13 Rue Alfred De Musset | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Jules Massenet | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 05/02/2025 | 66 Rue Du Baston | 274 000 € | 89 m² | 3 079 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Saint Exupery | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Ambroise Thomas | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Saint Exupery | 345 000 € | 81 m² | 4 259 € |
| 26/12/2024 | 37 Rue Du Gen De Gaulle | 585 000 € | 86 m² | 6 802 € |