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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
WIMEREUX PROX PLAGE : Découvrez cet appartement en parfait état avec aperçu mer, situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, Il se compose d'une entrée donnant sur un salon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WIMEREUX ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WIMEREUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6 All Alfred Capillier | 390 000 € | 69 m² | 5 652 € |
| 26/04/2025 | 25 Rue Carnot | 195 000 € | 47 m² | 4 149 € |
| 25/04/2025 | 73 Rue Carnot | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 22/04/2025 | 1 Quai De Wimille | 22 500 € | 40 m² | 563 € |
| 20/03/2025 | 51 Rue Des Anglais | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 05/03/2025 | 94 Rue Carnot | 166 204 € | 38 m² | 4 374 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Georges Romain | 169 100 € | 47 m² | 3 598 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Saint Exupery | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 21/02/2025 | 34 Rue Jean Mermoz | 179 000 € | 48 m² | 3 729 € |
| 31/01/2025 | 46 Rue Napoleon | 183 000 € | 38 m² | 4 816 € |
| 15/01/2025 | 117 Rue Carnot | 269 000 € | 62 m² | 4 339 € |
| 27/12/2024 | 89 Av Francois Mitterrand | 306 320 € | 39 m² | 7 854 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Saint Exupery | 321 500 € | 54 m² | 5 954 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Saint Exupery | 205 000 € | 46 m² | 4 457 € |
| 07/12/2024 | 89 Av Francois Mitterrand | 730 000 € | 57 m² | 12 807 € |