457 600 €
Bien
929 m²
WIMEREUX
62930
N/A
vs marché
493
€/m²
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Bien • 929 m²
WIMEREUX (62930)
Piscine
Jardin
Wimereux à 600 m du centre . Terrain de 929 m² avec permis de construire accordé pour un maison avec piscine et 2 gites. Tél : Anouck Bouloy 06 377 372 00 (4.00 % honoraires TTC à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
457 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 790 €
Prix net vendeur
435 810 €
Frais de notaire
+31 717 €
Émoluments
4 655 €
Droits & taxes
25 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
489 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
489 317 €
Capital à emprunter
489 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 849 €/mois | 17 724 €/mois | 491 316 € | 50 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 293 €/mois | 13 009 €/mois | 515 160 € | 74 775 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 558 900 € | 118 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 607 440 € | 167 055 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 657 900 € | 217 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,80%
122 628 €/an
Rendement net
17,16%
après charges
Cashflow
+4 202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 219 €/an
Charges copro. NR
5 574 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 584 €/an
GLI (2,5%)
3 066 €/an
Vacance locative
10 215 €/an
Total charges
37 808 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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