1 610 000 €
T13
495 m²
WIMEREUX
62930
-23%
vs marché
3 253
€/m²
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Maison • 13 pièces • 495 m²
WIMEREUX (62930)
Calme
Uniquement chez . Situé dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce château d'exception construit en 1870, soigneusement restauré, tout en conservant ses caractéristique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 610 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-61 923 €
Prix net vendeur
1 548 077 €
Frais de notaire
+108 005 €
Émoluments
15 319 €
Droits & taxes
91 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 718 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 718 005 €
Capital à emprunter
1 718 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 535 €/mois | 62 227 €/mois | 1 724 940 € | 178 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 073 €/mois | 45 676 €/mois | 1 808 760 € | 262 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 902 €/mois | 33 036 €/mois | 1 962 360 € | 416 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 888 €/mois | 26 933 €/mois | 2 133 120 € | 586 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 699 €/mois | 23 330 €/mois | 2 309 700 € | 763 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
65 340 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-6 324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 445 €/an
Charges copro. NR
2 970 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 574 €/an
GLI (2,5%)
1 634 €/an
Vacance locative
5 443 €/an
Total charges
20 216 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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