112 320 €

WIMEREUX 62930

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112 320 €

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Appartement T1 • 1 pièce

WIMEREUX (62930)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 112 320 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 349 €

Prix net vendeur 106 971 €

Frais de notaire +9 163 €

Émoluments 1 502 €

Droits & taxes 6 311 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 121 483 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 121 483 €

Capital à emprunter 121 483 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 452 €/mois	4 400 €/mois	121 968 €	12 634 €	3,15%
10 ans	1 066 €/mois	3 230 €/mois	127 920 €	18 586 €	3,20%
15 ans	771 €/mois	2 336 €/mois	138 780 €	29 446 €	3,30%
20 ans	628 €/mois	1 903 €/mois	150 720 €	41 386 €	3,40%
25 ans	544 €/mois	1 648 €/mois	163 200 €	53 866 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,12%

après charges

Cashflow

-716 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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* Appartement 1p, WIMEREUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, WIMEREUX ↘ -2.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, WIMEREUX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).