102 000 €
T1
17 m²
WIMEREUX
62930
+31%
vs marché
6 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit102 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 17 m²
SANS TRAVAUX
WIMEREUX (62930)
DPE
F
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 673 €
Prix net vendeur
95 327 €
Frais de notaire
+8 364 €
Émoluments
1 390 €
Droits & taxes
5 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 364 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 364 €
Capital à emprunter
110 364 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 110 796 € | 11 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 116 160 € | 16 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 126 000 € | 26 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 37 713 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
2 244 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, WIMEREUX ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, WIMEREUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | 1 Quai De Wimille | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 27/03/2024 | 1 Quai De Wimille | 80 400 € | 14 m² | 5 743 € |
| 20/12/2023 | 1 Quai De Wimille | 65 000 € | 17 m² | 3 824 € |
| 01/09/2023 | 1 Quai De Wimille | 29 500 € | 9 m² | 3 278 € |
| 04/08/2023 | 51 Rue Des Anglais | 141 000 € | 22 m² | 6 409 € |
| 23/06/2023 | 1 Quai De Wimille | 48 060 € | 11 m² | 4 369 € |
| 07/06/2023 | 29 Rue Carnot | 230 000 € | 24 m² | 9 583 € |
| 11/05/2023 | 1 Quai De Wimille | 87 020 € | 16 m² | 5 439 € |