366 625 €

Bien 84 m²

WIMEREUX 62930

N/A vs marché

4 365 €/m²

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366 625 €

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Bien • 3 pièces • 84 m²

WIMEREUX (62930) • Wimereux

Copropriété 57 lots

Exposition Sud Balcon Jardin Garage

DPE D 180 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

A Découvrir Bel Appartement en Duplex, idéalement situé dans le Carré d'Or entre la plage et les commerces bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'un grand balcon exposé sud - sud...

Quartier Wimereux

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 366 625 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 458 €

Prix net vendeur 349 167 €

Frais de notaire +25 774 €

Émoluments 3 824 €

Droits & taxes 20 600 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 392 399 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 392 399 €

Capital à emprunter 392 399 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 690 €/mois	14 212 €/mois	393 960 €	40 801 €	3,15%
10 ans	3 443 €/mois	10 433 €/mois	413 160 €	60 001 €	3,20%
15 ans	2 490 €/mois	7 545 €/mois	448 200 €	95 041 €	3,30%
20 ans	2 030 €/mois	6 152 €/mois	487 200 €	134 041 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 759 €/mois	5 330 €/mois	527 700 €	174 541 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,02%

11 088 €/an

Rendement net

1,90%

après charges

Cashflow

-1 668 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 924 €/an

Charges copro. NR 504 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 776 €/an

GLI (2,5%) 277 €/an

Vacance locative 924 €/an

Total charges 3 555 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).