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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Wimereux programme neuf GARENNE DU ROIS contient 20 logements.Succombez au charme de Wimereux, station balnéaire emblématique de la Côte d'Opale, réputée pour ses villas Belle Époq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WIMEREUX ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WIMEREUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 17 Rue Des Mauriciens | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Saint Exupery | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 28/05/2025 | 30 Av Francois Mitterrand | 266 250 € | 80 m² | 3 328 € |
| 01/04/2025 | 20 Rue Alfred De Vigny | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 31/03/2025 | 3 Che Des Oies | 450 000 € | 80 m² | 5 625 € |
| 07/03/2025 | 13 Rue Alfred De Musset | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Saint Exupery | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Saint Exupery | 345 000 € | 81 m² | 4 259 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Saint Exupery | 310 700 € | 82 m² | 3 789 € |
| 14/12/2024 | 1 Rue Saint Exupery | 353 000 € | 82 m² | 4 305 € |
| 22/10/2024 | 34 Rue Jeanne D Arc | 415 000 € | 83 m² | 5 000 € |
| 08/10/2024 | 23 Rue Des Mauriciens | 320 000 € | 72 m² | 4 444 € |
| 27/09/2024 | 127 Av Francois Mitterrand | 483 000 € | 55 m² | 8 782 € |
| 09/09/2024 | 1 Rue Saint Exupery | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 08/07/2024 | 39b Rue Rene Cassin | 349 000 € | 77 m² | 4 532 € |