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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 95 m²
3 piècesEXCLUSIVITE WIMEREUX CENTRE : Découvrez ce Triplex avec beaucoup de cachet en petite résidence de 3 lots avec peu de charges, et comprenant en rdc :une cuisine semi équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WIMEREUX ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WIMEREUX Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 177 Rue Carnot | 373 000 € | 76 m² | 4 908 € |
| 06/02/2025 | 2 Quai Hazebrouck | 251 350 € | 94 m² | 2 674 € |
| 20/12/2024 | 76 Rue Carnot | 380 000 € | 86 m² | 4 419 € |
| 16/12/2024 | 27 Facade De Mer | 511 000 € | 80 m² | 6 388 € |
| 29/11/2024 | 20b Av Foch | 748 350 € | 115 m² | 6 507 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue Saint Exupery | 480 000 € | 86 m² | 5 581 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue Du Stade | 507 705 € | 79 m² | 6 427 € |
| 29/07/2024 | 9 Quai De Wimille | 394 950 € | 83 m² | 4 758 € |
| 01/07/2024 | 100 Rue Carnot | 318 167 € | 75 m² | 4 242 € |
| 24/11/2023 | 123 Av Francois Mitterrand | 369 600 € | 80 m² | 4 620 € |
| 14/09/2023 | 40 Rue De La Liberation | 580 000 € | 92 m² | 6 304 € |