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À VENDRE appartement – Coup de cœur assuré face mer ! 30À VENDRE – Coup de cœur assuré face mer ! sur les hauteurs de Wimereux Laissez-vous séduire par ce magnifiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 322 560 € | 33 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, WIMEREUX ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, WIMEREUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 WIMEREUX
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300 000 € | 8 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue Georges Romain | 108 200 € | 31 m² | 3 490 € |
| 26/04/2025 | 25 Rue Carnot | 195 000 € | 47 m² | 4 149 € |
| 25/04/2025 | 73 Rue Carnot | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 22/04/2025 | 1 Quai De Wimille | 22 500 € | 40 m² | 563 € |
| 20/03/2025 | 51 Rue Des Anglais | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 10/03/2025 | 1 Quai De Wimille | 118 000 € | 30 m² | 3 933 € |
| 05/03/2025 | 94 Rue Carnot | 166 204 € | 38 m² | 4 374 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Georges Romain | 169 100 € | 47 m² | 3 598 € |
| 21/02/2025 | 34 Rue Jean Mermoz | 179 000 € | 48 m² | 3 729 € |
| 31/01/2025 | 46 Rue Napoleon | 183 000 € | 38 m² | 4 816 € |
| 27/12/2024 | 89 Av Francois Mitterrand | 306 320 € | 39 m² | 7 854 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Georges Romain | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Saint Exupery | 321 500 € | 54 m² | 5 954 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Saint Exupery | 205 000 € | 46 m² | 4 457 € |
| 29/11/2024 | 45 Rue Carnot | 385 000 € | 50 m² | 7 700 € |