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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
A Découvrir, Villa Indépendante à moins de 10 minutes de Wimereux habitable de plain bâtie sur une parcelle de 1300 m² comprenant au rdc une entrée, un grand séjour salon de 55 m² ...
16 Chemin de la Watine 62280 Saint-Martin-Boulogne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WIMILLE ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 1b Av Victor Hugo | 220 500 € | 111 m² | 1 986 € |
| 06/01/2025 | 12 Rte De Rupembert | 412 700 € | 112 m² | 3 685 € |
| 18/12/2024 | 6 All Des Cornouillers | 207 900 € | 101 m² | 2 058 € |
| 16/10/2024 | 5 Vc L'ermitage Du Point D Jour | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 09/09/2024 | 22 Rue Du General De Gaulle | 370 000 € | 145 m² | 2 552 € |
| 29/08/2024 | 36 Rue Du General De Gaulle | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue De Maisonfort | 375 000 € | 150 m² | 2 500 € |
| 21/06/2024 | 39 Rue Pilatre De Rozier | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 13/06/2024 | 15 Vc L'ermitage Du Point D Jour | 313 000 € | 143 m² | 2 189 € |
| 31/05/2024 | 107 Rue Raoul Lebeurre | 188 000 € | 110 m² | 1 709 € |
| 23/05/2024 | 5 Rte De La Vallee | 105 000 € | 122 m² | 861 € |
| 29/03/2024 | 7 Sq Hyppolite Renaut | 170 600 € | 102 m² | 1 673 € |
| 28/03/2024 | 86 Rue Pierre Ange Romain | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 18/12/2023 | 7 Rue Leon Sergent | 182 000 € | 110 m² | 1 655 € |
| 19/10/2023 | 89 Rue Raoul Lebeurre | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |