429 475 €
T4
135 m²
WIMILLE
62126
+41%
vs marché
3 181
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 475 €
Maison • 4 pièces • 135 m²
WIMILLE (62126) • Wimille
Terrain
135 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 475 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 494 €
Prix net vendeur
410 981 €
Frais de notaire
+30 014 €
Émoluments
4 417 €
Droits & taxes
24 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 489 €
Capital à emprunter
459 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 492 €/mois | 16 642 €/mois | 461 328 € | 47 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 483 720 € | 70 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 524 880 € | 111 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 570 480 € | 156 940 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 617 700 € | 204 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
17 820 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WIMILLE ↘ -9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, WIMILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 1b Av Victor Hugo | 220 500 € | 111 m² | 1 986 € |
| 06/01/2025 | 12 Rte De Rupembert | 412 700 € | 112 m² | 3 685 € |
| 16/10/2024 | 5 Vc L'ermitage Du Point D Jour | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 09/09/2024 | 22 Rue Du General De Gaulle | 370 000 € | 145 m² | 2 552 € |
| 29/08/2024 | 36 Rue Du General De Gaulle | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue De Maisonfort | 375 000 € | 150 m² | 2 500 € |
| 21/06/2024 | 39 Rue Pilatre De Rozier | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 13/06/2024 | 15 Vc L'ermitage Du Point D Jour | 313 000 € | 143 m² | 2 189 € |
| 31/05/2024 | 107 Rue Raoul Lebeurre | 188 000 € | 110 m² | 1 709 € |
| 23/05/2024 | 5 Rte De La Vallee | 105 000 € | 122 m² | 861 € |
| 28/03/2024 | 86 Rue Pierre Ange Romain | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 18/12/2023 | 7 Rue Leon Sergent | 182 000 € | 110 m² | 1 655 € |
| 19/10/2023 | 89 Rue Raoul Lebeurre | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 01/08/2023 | 13 Rue Paul Andre Coppin | 354 480 € | 120 m² | 2 954 € |
| 01/06/2023 | 31 Rue Gilbert Regnault | 1 020 000 € | 157 m² | 6 497 € |