1 596 500 €

T15 485 m²

WIMILLE 62126

+34% vs marché

3 292 €/m²

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1 596 500 €

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Maison • 15 pièces • 485 m²

WIMILLE (62126) • Wimille

DPE E

Quartier Wimille

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 596 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -61 404 €

Prix net vendeur 1 535 096 €

Frais de notaire +107 115 €

Émoluments 15 195 €

Droits & taxes 90 570 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 703 615 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 703 615 €

Capital à emprunter 1 703 615 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 363 €/mois	61 706 €/mois	1 710 492 €	177 239 €	3,15%
10 ans	14 947 €/mois	45 294 €/mois	1 793 640 €	260 387 €	3,20%
15 ans	10 811 €/mois	32 761 €/mois	1 945 980 €	412 727 €	3,30%
20 ans	8 814 €/mois	26 709 €/mois	2 115 360 €	582 107 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 635 €/mois	23 136 €/mois	2 290 500 €	757 247 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,01%

64 020 €/an

Rendement net

2,56%

après charges

Cashflow

-6 315 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 335 €/an

Charges copro. NR 2 910 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 481 €/an

GLI (2,5%) 1 601 €/an

Vacance locative 5 333 €/an

Total charges 19 810 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).