606 762 €
T4
129 m²
WIMILLE
62126
+155%
vs marché
4 704
€/m²
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Créer un compte gratuit606 762 €
Appartement T4 • 4 pièces • 129 m²
WIMILLE (62126) • Wimille
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
606 762 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 893 €
Prix net vendeur
577 869 €
Frais de notaire
+41 461 €
Émoluments
6 017 €
Droits & taxes
34 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
648 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
648 223 €
Capital à emprunter
648 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 748 €/mois | 23 479 €/mois | 650 832 € | 67 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 687 €/mois | 17 233 €/mois | 682 440 € | 99 040 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 114 €/mois | 12 467 €/mois | 740 520 € | 157 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 804 960 € | 221 560 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 871 500 € | 288 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
17 028 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-2 829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher