159 600 €
T5
90 m²
WIMILLE
62126
-24%
vs marché
1 773
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 600 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
WIMILLE (62126)
Terrain
165 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 600 €
Prix net vendeur
152 000 €
Frais de notaire
+12 252 €
Émoluments
1 934 €
Droits & taxes
8 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 852 €
Capital à emprunter
171 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 172 536 € | 17 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 180 960 € | 26 294 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
11 880 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WIMILLE ↘ -10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, WIMILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue Gilbert Regnault | 295 780 € | 90 m² | 3 286 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue De L'aiglon | 135 900 € | 72 m² | 1 888 € |
| 17/03/2025 | 19 Sq Hyppolite Renaut | 163 500 € | 80 m² | 2 044 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue Du Mal Lefebvre | 211 200 € | 98 m² | 2 155 € |
| 17/02/2025 | 9 Rue De L'abbe Cossart | 299 400 € | 92 m² | 3 254 € |
| 06/01/2025 | 5 All Des Salamandres | 192 060 € | 92 m² | 2 088 € |
| 27/12/2024 | 4 All Des Salamandres | 194 040 € | 97 m² | 2 000 € |
| 26/12/2024 | 5 All Des Cornouillers | 201 960 € | 95 m² | 2 126 € |
| 26/12/2024 | 2 All Des Cornouillers | 187 110 € | 88 m² | 2 126 € |
| 23/12/2024 | 1 All Des Salamandres | 188 100 € | 87 m² | 2 162 € |
| 20/12/2024 | 5 All Des Bruants | 198 990 € | 93 m² | 2 140 € |
| 18/12/2024 | 6 All Des Cornouillers | 207 900 € | 101 m² | 2 058 € |
| 13/12/2024 | 1 All Des Bruants | 197 010 € | 91 m² | 2 165 € |
| 04/12/2024 | 7 All Des Salamandres | 192 060 € | 97 m² | 1 980 € |
| 02/12/2024 | 2 All Des Salamandres | 187 110 € | 90 m² | 2 079 € |