603 200 €
T6
150 m²
WIMILLE
62126
+66%
vs marché
4 021
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit603 200 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
WIMILLE (62126)
Terrain
6 478 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
603 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 975 €
Prix net vendeur
577 225 €
Frais de notaire
+41 417 €
Émoluments
6 011 €
Droits & taxes
34 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
644 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
644 617 €
Capital à emprunter
644 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 705 €/mois | 23 348 €/mois | 647 220 € | 67 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 656 €/mois | 17 139 €/mois | 678 720 € | 98 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 736 380 € | 156 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 800 400 € | 220 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 866 700 € | 286 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
19 800 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-2 647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
94% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WIMILLE ↗ +0.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 5 Vc L'ermitage Du Point D Jour | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 30/09/2024 | 60 Rue Du Bon Secours | 325 010 € | 165 m² | 1 970 € |
| 09/09/2024 | 22 Rue Du General De Gaulle | 370 000 € | 145 m² | 2 552 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue De Maisonfort | 375 000 € | 150 m² | 2 500 € |
| 13/06/2024 | 15 Vc L'ermitage Du Point D Jour | 313 000 € | 143 m² | 2 189 € |
| 23/05/2024 | 5 Rte De La Vallee | 105 000 € | 122 m² | 861 € |
| 01/08/2023 | 13 Rue Paul Andre Coppin | 354 480 € | 120 m² | 2 954 € |
| 01/06/2023 | 31 Rue Gilbert Regnault | 1 020 000 € | 157 m² | 6 497 € |
| 15/05/2023 | 11b Rue Des Garennes | 753 840 € | 168 m² | 4 487 € |
| 11/04/2023 | 21 Rue Du General De Gaulle | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 05/04/2023 | 23 Rue Napoleon | 169 500 € | 135 m² | 1 256 € |